中新网7月2日电 7月1日,由中国建设银行担任项目协调人的国内首批住房租赁企业股权交易服务试点项目——北京建信瑞居物业服务有限公司股权转让摘牌仪式在北京金融资产交易所举行。住房和城乡建设部、中国人民银行、北京金融资产交易所有限公司、中国建设银行、建信住房服务公司、长城人寿保险股份有限公司、中国国际金融股份有限公司有关领导出席仪式。

住房租赁企业股权交易服务是北京金融资产交易所参照国际主流REITs模式推出的一项重大金融创新,旨在支持住房租赁企业发展,培育专业化、机构化的市场主体。该服务对住房租赁企业投资范围、收益来源、负债比例进行了明确规定,通过严格的信息披露制度和强制的利润分红安排,吸引社会资金参与住房租赁企业股权份额投资,是我国REITs制度的有益探索。

在「众筹先尝鲜,反响好再量产」的模式被证实可行后,佳能近日宣布了第二款采用这种运营模式的新产品,望远镜相机 PowerShot ZOOM。

首先是出现了新冠肺炎的大流行;其次是要经过卫生管理机构提出申请,并由食品与药物管理机构组织专家论证并同意,即伦理审查。

在疫苗、药物研发和使用上,应当遵循现代医学100多年来在实践中形成的一个金标准,也即只有经过大规模双盲对照研究后,一种疫苗和药物才能被证明是否安全和有效,也才能批准上市使用。

□张田勘(科普专栏作者)

当然,新冠疫苗的紧急使用也有弊处,由于没有经过最终的临床3期试验,就可能出现两种情况:一是疫苗实际上的保护作用并不强,二是可能出现副作用。

坚持原则是必需的,但情况又是瞬息万变的。因此,在实践中如果遇到紧急情况就应当在坚持原则的情况下灵活应用,尤其是针对抗疫和医疗行为。

具体的大原则是,疫苗和药物要先经过动物实验,再经过人体临床1-3期试验,只有在这些研究都获得可接受的安全和有效的结果后,才能获得批准和正式使用。

对于这两种弊病,需在坚持原则与灵活应用的基础上,让科学性和规范性为新冠疫苗的紧急使用保驾护航,以此保证疫苗工作的事半功倍。

疫苗和药物的紧急使用本质上是坚持原则与灵活应用的平衡。

本届博览会展出面积达3万余平方米、布设展位300余个,关联企业布展1000余家,不仅吸引了宠物食品、用品、美容、医疗、包装等全链条企业,还聚集了加盟商、代理商、批发商、零售商、电商等中间渠道商,为宠物行业的上下游企业打造了宽广流畅的合作平台。

“目前,南和区拥有规模宠物食品生产企业42家,用品企业146家,上下游链条企业92家,宠物产业及相关市场主体8500余家,年产值107亿元,带动就业6万余人。这里每天都有两千多吨的宠物产品通过物流进入全国市场,仅通过网上交易的就占到25%。”邢台市南和区委书记李胜敏说,南和宠物产业已呈现全链条发展的喜人态势,形成了线上线下同步发展的新模式。

建信瑞居项目股权份额的成功转让,标志着该模式具备了持续复制推广的条件。通过此次交易,建设银行帮助建信住房公司运用REITs模式有效盘活了存量资产,获得长期、稳定的权益性资金,提高了资本使用效率,实现了商业模式的创新。长城人寿、中金公司作为国内保险资金和市场专业机构的代表,积极响应国家政策号召,勇于探索创新投资领域,运用长久期资金支持住房租赁行业发展。双方也将与建设银行及建信住房公司在住房租赁投资领域开展广泛而深入的战略合作,在获得稳定投资收益、分享行业发展红利的同时,为后续扩大投资者群体、完善市场机制积累宝贵经验。

这个审查也体现了几点原则,首先须保证疫苗使用的潜在风险不能大于特殊人群的人身安全,同时只能在一定时间和某些人群中使用。伦理审查的另一个关键点是要经过使用者的知情同意,即无论是什么特殊人群,在使用疫苗之前都要对他们讲清楚疫苗的各种情况,利与弊、效果和风险,后者要充分了解情况后签署知情同意书才能使用。

迄今,世界上各国都还没有生产出最终经过人体临床3期试验的疫苗,当然也没有经过卫生部门批准的疫苗正式上市,供临床和公众使用。如果现在对一些特殊人群,如医务人员使用尚未经过临床3期试验并批准的疫苗,就是紧急使用。也就是说,紧急使用疫苗可能是经过临床1-2期试验,并证明是安全和有效的。

坚持原则与灵活应用的平衡

本次参与住房租赁企业股权交易服务试点,是建设银行运用REITs模式纵深推进住房租赁战略,做全流程住房租赁体系金融赋能者的又一重要创新成果,具有十分重要的意义。

疫苗或药物的紧急使用在医疗实践中早有先例,其中还体现在药物的同情使用方面。早在1987年,美国食品与药品管理局(FDA)就正式确立了药物同情使用机制,而中国的法律同样允许同情使用。

项目挂牌以来,在住建部、人民银行、北金所的指导和大力支持下,建设银行联合子公司建信住房服务公司努力克服疫情不利影响,积极推进建信瑞居项目股权转让路演推介工作,与包括保险资金、私募基金、资产管理公司、证券公司、信托公司、产业集团、外资机构等在内的不同类型投资者进行了沟通。最终成功引入长城人寿、中金公司两家机构投资人联合受让建信瑞居项目49%股权。

爱宠人士带自己的爱宠参加比赛。张鹏翔 摄

文章最后说,朝鲜人民永远不会忘记,在朝鲜面临危难之时,高举“抗美援朝、保家卫国”的旗帜奔赴朝鲜前线、毫不犹豫地献出自己青春与生命的中国人民志愿军勇士。

当疫情变得非常严峻,或者一些病人已处于危急状态,但同时,又有某种尚未经过正式批准的治疗技术或药物有一定效果,或者没有经过最后第3期的临床试验,这时就可以紧急使用,以尝试挽救病人的生命。

《劳动新闻》当日刊发的另一篇评论文章说,中国人民志愿军在“抗美援朝、保家卫国”的旗帜下奔赴朝鲜战场,即使过去了70年,朝鲜人民至今还在深切缅怀并回顾他们留下的丰功伟绩。

据新京报报道,“中国生物”微信公号8月22日发布消息称,国家卫生健康委科技发展中心主任、国务院联防联控机制科研攻关组疫苗研发专班工作组组长郑忠伟表示,我国已于7月22日正式启动新冠疫苗的紧急使用。

宠物产业博览会现场,商家在洽谈业务。张鹏翔 摄

2019年,新修订的《药品管理法》也规定:“对正在开展临床试验的用于治疗严重危及生命且尚无有效治疗手段的疾病的药物,经医学观察可能获益,并且符合伦理原则的,经审查、知情同意后可以在开展临床试验的机构内用于其他病情相同的患者。”

PowerShot ZOOM 是一款单眼镜型小型数码相机, 整机十分小巧(145g),能够和手持望远镜一样轻松单手握持 ,配合上取景器以及专门针对单手操作的功能按键,使用者能够在望远的同时完成记录,适合户外郊游、球场观赛等场景使用。

此次宠博会期间,将同步举行首届南和宠物嘉年华直播节,通过线上线下同时发力,展现南和宠物食品、用品品质,助推南和宠物产业高质量发展。

据了解,自2017年来,邢台市南和区已成功举办三届宠物产业博览会,累计交易金额达100多亿元。(完)

“南和的宠物博览会我已经连续参加三届了,这里每年推出的宠物用品、食品种类繁多,并且引领着市场潮流,凡是涉及到宠物相关的产品这里全部涵盖了,并且产品很是人性化,让人能够充分体现对自己的爱宠的千般呵护,万千宠爱。”山东宠物批发商王云超说。

后续,建设银行将加大优质项目筛选力度,做好投资者群体培育,积极引导中长期资金参与住房租赁投融资市场,以务实的金融创新实践,全力推动我国住房租赁市场建设。

所谓疫苗紧急使用是指,一种新疫苗或药物在尚未按程序获得最终试验结果,也并未按现代药物注册申请批准上市之前,对有一定效果的疫苗或药物,可以批准在某段时间和某种小范围内、小群体中使用的医疗和防疫行为。

据此,就紧急使用新冠疫苗的前提条件展开来说,有以下几点:

《疫苗管理法》规定,当出现特别重大公共卫生事件,由国家卫生健康委提出紧急使用疫苗的申请,由国家药监局组织专家论证并同意,由国家卫生健康委在一定范围、一定时限内紧急使用疫苗。

“我养的这只美国短毛猫是原产于美国的一种猫,它今年2岁了,这种猫身体匀称、活泼温顺,圆头圆脑,它的四肢很灵活,我们全家人都很宠爱它。这次我带它来参加博览会上的宠猫比赛,希望能拿个好成绩。”来自北京的李女士说。

德国国际宠物博览会组委会名誉主席汉斯·宾根先生在视频连线中表示,近年来,中国南和宠物产业发展迅速,作为中国宠物产业之都,南和的宠物产业在中国宠物市场占有重要地位,并且其国际市场份额比重也越来越大,南和的宠物产品也得到国际上越来越多用户的青睐,希望南和宠物产业之花越开越旺,前途无量。

疫苗紧急使用目的是在医务人员、防疫人员、边检人员以及保障城市基本运行人员等特殊人群中,先建立起免疫屏障,让整个城市的稳定运行更有保障。现在的新冠疫苗紧急使用就是如此。

爱宠人士正在对自己的爱宠精心打扮。张鹏翔 摄

建设银行在住房金融领域积淀深厚,是国内最大的住房按揭贷款银行和零售信贷资产证券化发起机构。为落实党中央关于“房住不炒”的精神,推进“租购并举”住房制度转型,建设银行在同业中率先提出住房租赁战略,战略实施两年多来,成果丰硕、成效显著,得到了国家有关部门、住房租赁企业及行业各参与方的充分肯定。

展会当日,前来参观的客商、群众不时在宠物食品、萌宠衣物、狗舍、玩具等展台前驻足咨询或现场购买;在宠物展售区,小型犬猫、鸟类、水族、爬宠四个展区,同样吸引了不少家长和孩子们前来观看。此外,文艺演出、宠物趣味比赛、摄影书画艺术展、非遗文化展演等丰富多彩的主题活动,也让现场观众大饱眼福,现场掌声不断。

紧急使用符合同情使用原则

众筹期间,PowerShot ZOOM 的价格约为 2030 元,限量 1000 台,目前已经众筹成功,预计未来也将量产上市。

1月17日,建设银行作为国内率先实施住房租赁战略的金融机构,依托自身专业优势、平台优势和客户优势,成功参与首批住房租赁企业股权交易服务试点工作,其中建信瑞居无锡凤凰城项目作为建设银行独家协调申报的试点项目,产权独立清晰、租金来源稳定、预期收益良好;与国内现有的不动产证券化融资工具相比,在制度规范、权益属性、交易架构等多个方面实现了创新和突破,是真正意义上符合国际主流标准的REITs模式。

当然,正在研发的新冠疫苗的紧急使用还有一种好处,特殊人群的紧急使用实际上也是研发药物3期甚至1-2期临床试验的特殊试验,因为这些使用者本质上也是像疫苗和药物研发中招募的受试者,他们也是在以自己的身体和安全来支持和试验新冠疫苗。这对于疫苗的研究也大有帮助。

Last modified: 2021年1月10日

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